転勤などで分譲マンションを貸すオーナー様の生の声（リロケーション相談等）

2007年03月23日

家賃収入が少ないので、確定申告をしなくてもいいて本当？（札幌在住のＫ・Ａさん）

札幌在住のＫ・Ａさんからの質問

分譲マンションを貸すに当たっても費用や経費と、家賃収入の合計が２０万円以内なら確定申告をしなくてもいいって聞いていたのですが、本当にしなくてもいいのですか？

ＡＮＳ

ＪＭＡ公式ホームページ内の賃貸経営税金講座内にも掲載しておりますが、『不動産所得＝収入金額―必要経費』で考えた場合、給与以外の所得が２０万円以下の場合は、確定申告が不要です。

つまり、下記の内容を考えて、不動産所得と給与以外のその他の収入を足した金額が２０万円以内であれば必要はありません。

■収入金額
○家賃
○礼金・権利金
○共益費
○駐車場料金
※敷金・保証金は預り金となり、収入にはなりません。

■必要経費
○公租公課（固定資産税等）
○損害保険料
○修繕費
○借入金の利息
○管理費・駐車場料金・修繕積立金
○広告宣伝費
○不動産会社に支払う管理委託料
○立退料
○減価償却費

• 2007年03月23日 19:48 |
• コメント (2) |
• カテゴリ 【 賃貸経営についてのご質問 】
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コメントありがとうございます。

相続のことになりますと、より詳細な情報と専門的な知識が必要になりますので、弊社のグループ会社をご紹介させて頂きます。

相続相談ステーション株式会社
http://www.sss-1.jp/inquiry/index.php

ＪＭＡグループ会社に、相続相談ステーションという会社がありますので、上記アドレスの相談フォームに記入して頂けましたら、相続専門のコーディネーターから適切なアドバイスをさせて頂きます。

2007年06月02日 11:38 by.JMA事務局 ▲

私と兄の２人兄弟です。
母が５年前に亡くなりまだ相続の手続きをしないままの母名義のマンションの家賃収入が12万あります。
月々の管理費が1万6千円、固定資産税が9万6千円を払っています。
もう一つこれも１年前に亡くなって相続の手続きをしないままの父名義のアパートの家賃収入が１５万円あります。
固定資産税が13万円を払っています。
この家賃収入を申告しないまま現在に至ります。
今回いい加減に相続の手続きをしなくてはならないと兄弟で話し合い、まずは申告をしなくてはならないと思っているんですが過去に遡って幾ら位税金を納めなければならないでしょうか？

2007年06月02日 07:55 by.横浜在住Ｓ．Ｓ ▲