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2007年04月10日
駐車場付の部屋と無しの部屋ではどのくらい家賃が変わるの？（東京在住のE・Fさん）
東京在住のE・Fさんからの質問
今住んでいるマンションには駐車場があるのですが、管理規約の中で、賃貸で借りられる方は使用できないとなっています。そのため駐車場があっても、駐車場無しでの入居者募集となります。聞くところによると、駐車場付のお部屋のほうが高く貸せるとの事ですが、実際に家賃はどのくらい変わってきますか？
ANS
分譲マンションのファミリータイプを賃貸として借りられる方の場合、車を所有されている方が多いため、駐車場があったほうがいいことは確かですが、都内のマンションでは駐車場がないタイプのマンションが多数あります。そしてそういったマンションの借り手がないというわけではなく、実際には入居を検討される方は多数います。ですので、駐車場がないといってもさほど大きな問題ではありません。
通常駐車場がある部屋とない部屋では、近隣の駐車場の相場を考えて料金設定が変わりますので、今回E・Fさんのケースですと、さほど悩まれなくてもいいでしょう。
実際にマンションに駐車場がない場合は、入居者さんがお部屋を斡旋された不動産会社を通して、駐車場を探されますので、特段問題はありません。
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